贵港哪里买房最升值 了解城市规划是重点

香港富豪李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。为此，在买房时，购房者更多的是考虑房子的地理位置。因为决定住宅价值的首要因素是位置，其次包括周边环境、交通配置、住宅质量等，而住宅的位置大多数与城市规划息息相关。

对于不少购房者来说，位置好的楼盘一般价格都会比较高昂，为此，不少购房者都会讲木管投向“潜力盘”。

那么，为何要说城市规划是重点呢？

规划蓝图影响房价

一座城市的发展离不开城市规划作为蓝图来指导，若该区域得到了一定眷顾，其区域内的基础设施、交通、配套、教育设施等都会的到一定的改善进而带动区域内的人气，出现人潮涌动的繁华现象，交通的规划布局也将会更加完善，出行都会方便许多。所以在购房时，应该多了解城市的规划蓝图，做好一定的了解与准备，如此一来方能购买到一座拥有着潜力价值的房源。

就目前贵港的城市发展规划来看是主要 “向西”“向北”发展的，即常说的港北新区，并成为了贵港的重点发展对象。无论是价值空间、交通配套、生态环境，还是商业资源，都在悄然间改变带着贵港的城市布局。市体育中心、市文化中心、港北区政府、市博物馆等均落户于该区域范围内。同时，这一片区域可谓是汇聚了贵港的众多楼楼盘，包括通泰·爱丽舍、翰林居、贵港碧桂园、中强·普罗旺斯、、翰林世家、华泰·官邸、大宇康城等。

其中，通泰·爱丽舍与贵港碧桂园这两座大盘的发展升值前景更是广阔，通泰·爱丽舍项目定位为集休闲娱乐、酒店办公、文化旅游、教育培训、大型商业、高端品质住宅于一体的大型综合体项目。规划建设街区商业和集中商业完美结合的一站式商业区，其中复合商业将汇聚顶级购物中心、高端写字楼、酒店及公寓、星级影院、精品超市、品牌旗舰店、时尚精品店、儿童乐园、文化教育基地、特色休闲餐饮街区等多重业态组合。目前项目的夏朵酒庄与猫屎咖啡已经盛大开业，去往南宁机场的巴士上车点也位于该售楼中心，人流涌动大，且荷城中学与中心医院就在家门口，区域升值空间不言而喻。

而贵港碧桂园则位于贵港市港北区布山大道与达开路交汇处东北侧（荷城小学对面），区域位置非常可观，规划有钻石墅、双拼、洋房、商铺等产品，配套建设有商业街、凤凰会所、园林泳池、幼儿园等，届时这一区域将会是一片热闹住所。

了解城市规划的渠道

了解渠道一般包括报刊、电视以及政府网站，如国土规划局的官方网站等公开渠道，也能了解到一些规划信息等公开报道，平时的生活中也要多留意浏览一些时下热门网站，了解最新动态。